Đất thổ cư đáng mua nhất ở khu vực Cầu Giấy đang sở hữu lượng người quan tâm đông đảo. Đây là khu vực vàng của thủ đô với tập hợp của hàng loạt các tiện ích quan trọng. Bên cạnh đó vẫn có người chưa hiểu rõ về đất thổ cư là gì hay còn nhầm lẫn nó với các loại đất khác. Nếu vậy cùng chúng tôi đi tìm hiểu kỹ ngay trong bài viết này nhé.
Những thông tin về đất thổ cư và một số chia sẻ về đất thổ cư đáng mua nhất ở khu vực Cầu Giấy sẽ có tại đây: https://meeyland.com/mua-ban-nha-dat/cau-giay-ha-noi
Giải thích về đất thổ cư
Hiện nay các loại đất đai được chia làm ê loại bao gồm đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Đất thổ cư chính là đất ở được sử dụng cho mục đích chính để xây dựng nhà cửa. Vì vậy nó sẽ thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp. Theo như pháp luật về đất đai thì không có loại đất nào được gọi là đất thổ cư.
Đây chỉ là tên gọi phổ biến của người dân chúng ta. Loại đất này dùng để chỉ đất ở bao gồm cả đất tại nông thôn và đất đô thị. Đất thổ cư sẽ được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ để phục vụ cho mục đích xây nhà và các công trình phục vụ cho nhu cầu sinh sống của mỗi người.
Đất thổ cư được xây nhà không?
Nếu bạn đang quan tâm đất thổ cư đáng mua nhất ở khu vực Cầu Giấy để dựng nhà thì câu trả lời chính là có. Về cơ bản loại đất này chính là dùng để xây dựng nhà cửa cùng các công trình phục vụ cho cuộc sống nói chung. Tuy nhiên có những người sở hữu đất nhưng không tìm hiểu rõ mà vẫn có tình xây nhà dẫn đến bị phạt hoặc thu hồi theo pháp luật.
Vậy làm thế nào để biết mảnh đất này liệu có được xây nhà hay không? Tất cả sẽ được ghi cụ thể tại phần “Mục đích sử dụng” tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Nếu bạn thấy trên đây có dòng chữ “đất ở” thì có thể an tâm xây nhà. Lưu ý nhà của bạn phải được xây trên đúng phạm vi của mảnh đất thuộc quyền sở hữu để được công nhận và bảo vệ.
Phân biệt giữa đất thổ cư và các đất khác
Như chúng ta đã biết đất thổ cư thuộc vào loại đất phi nông nghiệp. Vậy làm thế nào để phân biệt nó với 2 loại còn lại.
Đất nông nghiệp
Nhóm đất này bao gồm những loại đất phục vụ trong việc sản xuất canh tác nông nghiệp với các lĩnh vực trồng trọt, chăn nuôi, làm muối cùng nuôi trồng thủy hải sản. Tại đây bạn sẽ không được phép xây dựng nhà ở, nếu bạn muốn dựng nhà phải đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.
Đất nông nghiệp được chia ra thành rất nhiều loại khác nhau như: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản,… Thường những phần đất này nằm tại vùng giáp ranh với thành phố sẽ dễ được chuyển đổi lên đất thổ cư hơn rất nhiều so với đất tỉnh lẻ.
Đất phi nông nghiệp
Trong đất phi nông nghiệp bao gồm cả loại đất thổ cư mà chúng ta đang tìm hiểu. Nó cho phép người sở hữu xây dựng nhà cửa cùng những công trình phục vụ cho đời sống của mỗi gia đình. Để được công nhận đây là loại đất thổ cư, người mới sở hữu phải kiểm tra và đăng ký chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp.
Những bạn đang quan tâm đến mua bán nhà đất cầu giấy không nên bỏ quên điều này. Hiện nay đất thổ cư sẽ gồm â loại gồm đất đô thị cùng với đất nông thôn. Những vùng đất ao vườn nếu nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư sẽ vẫn được thừa nhận là đất thổ cư.
Đất chưa sử dụng
Đây là những nhóm đất chưa được nhà nước xác định mục đích sử dụng. Và tất nhiên nó cũng sẽ thuộc và quyền quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nó chưa có đủ thẩm quyền để được sử dụng vào việc sản xuất nông nghiệp hay xây dựng nhà cửa cùng các công trình khác.
Giá đất thổ cư trên thị trường hiện nay
Giá đất luôn là biến động theo từng thời kỳ và từng khu vực. Đất thổ cư đáng mua nhất ở khu vực Cầu Giấy thường có mức giá nằm ở tầm cao do nằm trong nội thành Hà Nội với vị trí đắc địa giao thông thuận lợi. Giá đất hiện nay thường xuyên tăng mạnh đặc biệt là trong trung tâm thủ đô hiện nay.
Nó có thể vượt lên từ mấy chục triệu đến cả trăm triệu đồng. Theo những khảo sát chung nhất những khu vực mặt tiền kinh doanh sẽ dao động từ 380 đến 430 triệu/m2. Khu mặt ngõ lớn có khả năng kinh doanh cũng đạt tới con số 127 đến 135 triệu/m2. Có sự gia tăng như vậy có thể là do nguồn cung đất đẹp hiếm và nhu cầu của người dân ngày càng cao.
Nếu muốn mua đất hãy tham khảo kỹ càng về thị trường. Để sở hữu được mức giá phải chăng mà vẫn muốn có được đất đẹp hãy canh những lúc đất xuống giá để chớp lấy thời cơ. Tuy nhiên bỏ số tiền đó để mua được một khu đất kinh doanh sinh sống cực đẹp thì cùng rất đáng.
Lời kết
Trên đây là những thông tin về đất thổ cư và một số chia sẻ về đất thổ cư đáng mua nhất ở khu vực Cầu Giấy. Hy vọng bài viết có thể giúp bạn đọc hiểu hơn về loại đất này. Chúc các bạn sẽ tìm được mảnh đất định cư ưng ý nhất cho bản thân và gia đình tại https://meeyland.com
